Заключение и содержание договора лизинга

Заключение и содержание договора лизингаЕсли вам предстоит заключение лизингового контракта, прежде чем вы его подпишите, важно ознакомиться с некоторыми рекомендациями. Лизинговый договор подразумевает серьезную сделку, и содержание данного контракта несет полную гражданскую и правовую ответственность.

Большинство пунктов, внесенных в лизинговый документ, устанавливают, прекращают либо изменяют права и обязанности участников лизинговой сделки.

В чем заключается смысл лизингового договора и как он работает?

В лизинговой операции всегда участвуют три юридических лица: поставщик/продавец,  представитель лизинговых услуг и лизингополучатель (ЧП).

Сделка заключается в следующем порядке. Юридическое лицо, которое является собственником или поставщиком определенного имущества или товара, продает его лизинговой компании. После чего третье лицо (клиент) обращается к лизингодателю с просьбой взять это имущество в рассрочку. Таким образом, клиент обязуется за определенный срок погасить задолженность за товар, который он взял у лизинговой компании.

Существует другой расклад лизингового контракта. Иногда клиенты приобретают имущество на некоторое время, допустим, производственное оборудование, спецтехнику или автомобили. В этом случае, основное условие договора – заимствованное имущество нужно вернуть снова лизингодателю.

Основное преимущество таких сделок позволяет многим предприятиям выгодно покупать необходимый товар без больших инвестиций.

То есть, предприятие постепенно закупает продукцию, без высокой процентной ставки и низким показателем облагаемого налога НДС.

В этом и есть большое отличие между обычным кредитом, когда имущество переплачиваешь почти в два раза, при этом взимается налог и порой комиссионные.

Кредит является довольно емкой и затянутой операцией, поэтому многие и прибегают к лизинговым услугам.

Безусловно, что на подписание лизингового договора претендовать может не каждый. Каждый клиент тщательно проверяется лизинговой компанией, где в первую очередь, выясняют его кредитную историю и платежеспособность. (Читайте: виды кредита, молодой семье доступное жилье). 

Процесс подписания договора проходит три этапа:

1.Перекупка имущества лизинговой компании у поставщика.

2.Сбор необходимой документации клиента.

3.Заключение договора между лизингодателем и лизингополучателем.

Список документов, необходимый для проверки платежеспособности клиента:

1.Заявление о предоставлении имущества;

2.Карточка ЧП, информационное письмо.

3.Бухгалтерская выписка (отчет) формы №1,№2 за последние четыре периода;

4.Сведения о ежемесячных оборотах предприятия - (счет№51) за последние два года;

5.Если все документы устраивают лизингодателя, только тогда начинается подготовка к подписанию контракта.

Понадобится следующий список документов:

  • Паспорт РФ.
  • Свидетельство о гос.регистрации юридического лица.
  • Устав и протокол предприятия со сведениями полномочий исполнительного органа.
  • Справка из ЕГРЮЛ.
  • Договор организации (учредительный).

Все пункты контракта (обязанности, условия и сроки) согласовываются между обеими сторонами.

Если клиент не выплачивает своевременно задолженность, то заимствованное имущество снова переходит к лизинговой компании. Таким образом, договор является недействительным.

Важно еще учитывать, что в контракте может быть указано о штрафных санкциях, если имущество было утеряно или повреждено, не будучи выкупленным. Особенно этот пункт актуален для возвратного лизинга. Поэтому размер штрафов также должна быть прописана в договоре. (Ознакомьтесь со статьями: ипотека для молодой семьи, условия ипотеки в Сбербанке). 

В целом, лизинговые услуги имеют положительную практику, что является прекрасной альтернативой вместо кредита.

Автор текста: Ярослав Оранский