Виды ипотечного кредитования

Виды ипотечного кредитованияСтало известно, что взять ипотечный кредит могут лишь десять процентов жителей России. А наибольшая часть россиян вынуждена отказываться от такого вида кредитования по причине отталкивающих обязательств, которые предлагает ипотека.

Когда закончился кризис 2009 года , ипотека была чуть - жива, висела на волоске, огромное количество кредитов не выплачивались, а те, кто давал эти кредиты - банки, взвинтили свои проценты до небес. Люди перестали доверять банковским учреждениям, а банки перестали надеяться на добросовестные возвраты по долгам. Теперь эти жуткие времена прошли. Население опять берет жилье в ипотеку и она поднялась на 1 % от общего объема ВВП.

В мире существуют два вида ипотеки - американская и немецкая. В России используется американская ипотека. Она основывается на выдаче денежных средств для покупки недвижимости, эта недвижимость и является гарантом возврата долга. Заемщик выплачивает совсем незначительный свой первый взнос за недвижимость, относительно объема всего кредита. А банковское учреждение имеет свою выгоду-высокий процент по выплате клиентом. Так же читайте: Ипотека для молодой семьи, Сбербанк ипотека.

Немецкий ипотечный кредит, который действует в Европе, подразумевает под собой, что заемщик вкладывает свои деньги на определенный счет банка на протяжении 5 - 10 лет. При достижении вклада, равного 50 % общей стоимости недвижимости, он может взять десятую часть этих денег, как помощь от государства, а процентная ставка по кредиту очень значительно снижается для оставшейся суммы выплаты. Тем самым заемщик получает поддержку от своего государства и банковской сферы. Без этой помощи не обойтись тем людям, кто не имеет возможности оплатить стоимость недвижимости целиком самим.

В период этого года в России в два раза возросло количество ипотечных кредитов по сравнению этого же отрезка времени в предыдущем году. Финансовые учреждения стали вновь намного больше доверять своим вкладчикам и значительно уменьшили свою процентную политику. На сегодняшний день рублевый процент ипотечного кредита около 12,2 % , а в валюте немного ниже 10 %. Первая начальная выплата сейчас составляет всего 10 % от общей цены недвижимости, что совсем неплохо!